23 Tage bis zum Umzug

Was heute wohl sofort jeden Aufhorchen läßt, steht bei uns doch tatsächlich noch zuim Grundriss des Architekten. Gemeint bei uns ist damit im Keller die Waschküche, die bei uns, wie das gesamte Haus, ein wenig in die Jahre gekommen ist. Wir haben zwar kein Schimmel in Keller, aber dennoch ist die Feuchtigkeit sowohl von außen eingedrungen, also auch von innen in den Waschräumen enthalten. Eine Kellersanierung steht also an. Noch ist nichts konkretes geplant, die Fachmänner wurden aber schon zur Rate gezogen. Neben dem Schimmelschutz ist das zweite Ziel Heizkosten zu sparen. In Hinblick auf diese beiden Punkte soll die Sanierung durchgeführt werden.

Die Schwachstelle ist bei uns die Sperrschicht, welche nun nach ca. 50 Jahren anscheinend anfängt, ihre Funktion aufzugeben. Es ist also nur noch eine Frage der Zeit, bis wir Schimmel haben, denn neben der defekten Sperrschicht ist die Isolation des Kellers eher als nicht vorhanden zu bezeichnen. Kalte, feuchte Räume dienen nicht unbedingt der Wohnqualität. Die Sanierung würde diese natürlich steigern und nicht nur diese, sondern auch den Hauswert und das nicht unerheblich. Die Kosten sind geringer als der daraus resultierende Wertzuwachs.

Die Sanierung sollte bei uns mehrere Schritte enthalten: Zuallererst muss die Sperrschicht erneuert werden, hierfür muss der Keller ausgehoben werden, so dass von außen eine neue Schicht aufgetragen werden kann, hierbei wird gleichzeitig eine Dämmung angebracht, so dass der Keller danach von außen keine Feuchtigkeit mehr erfährt und gleichzeitig der Keller die Wärme besser halten kann. Dadurch kann der Keller sicher als trockener Lagerraum und evtl. auch als Wohnraum genutzt werden. Hierfür sind in den dafür in Frage kommenden Räumen schon Heizköper installiert, so dass hier kein weiterer Bedarf besteht.

Da die Kellerräume nur selten als Wohnraum genutzt werden und somit meist keine Heizung läuft, sollte man auch an eine Kellerdeckendämmung denken. Diese schützt das Erdgeschoß vor der kalten Kellerluft. Je nach Deckenart besteht hier erhebliches Energiesparpotential. Deutlich wird es auch an der Wohnqualität, wenn man im Erdgeschoß plötzlich barfuß über den Fliesenboden laufen kann und die geliebte Frau einen Abends im Bett mit warmen Füßen überrascht.

Ich kann nur empfehlen eine Fachmann zu Rate zu ziehen. Inbesondere wenn schon starke Feuchtigkeitsschäden, wie z.B. Mineralienauskristalisierung, brökelnder Putz oder gar Schimmel aufgetreten sind. Hier muss das Mauerwerk oft professionell mit einen Heizlüfter und Bohrungen zur Drucklufteinfuhr trockengelegt werden. Auch wenn die Sperrschicht nicht auf konventionelle Art zu erneuern ist, weil z.B. die Hausumrandung durch Terrassenfundamente etc. nicht freigelegt werden kann, ist fachmännischer Rat unabdingbar. Es gibt viele Spezialverfahren die die Probleme auch lösen können. Das Mauerwerk kann durch Spezialharze versiegelt werden (Holhlraumbefüllung) oder eine Sperrschicht wird von innen angebracht (Hier verliert man allerdings recht viel Nutzfläche).